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一、中央空調(diào)細(xì)菌超標(biāo)嚴(yán)重

由于中央空調(diào)主宰著現(xiàn)代樓宇內(nèi)部空氣的新陳代謝，被人們形象地稱為現(xiàn)代樓宇之“肺”。肺葉嬌嫩，易被邪侵，故又稱“嬌臟”，同樣的道理，中央空調(diào)也很容易被污垢細(xì)菌侵入。中央空調(diào)機(jī)組長期運(yùn)行，通風(fēng)系統(tǒng)極易污染，加之清潔不及時(shí)等原因，使管道中存留了大量塵土沙礫、炭類物質(zhì)、結(jié)晶體等。一旦這些灰塵當(dāng)中附著有細(xì)菌、真菌、酵母等微生物時(shí)，很容易使人患過敏或是呼吸系統(tǒng)疾病。

二、風(fēng)管積塵極易傳播病菌

常見的中央空調(diào)主要由空氣處理裝置和冷熱送風(fēng)管兩大部分組成。空氣處理裝置負(fù)責(zé)對空氣進(jìn)行冷熱處理，處理過的空氣則通過風(fēng)管送到各個(gè)房間，由于風(fēng)管四壁濕度比較大，空氣中的顆粒物很容易黏附在這里，日積月累形成很厚的積塵。這些積塵成為病菌滋生的樂土，因?yàn)檫@里有它們生存需要的營養(yǎng)、適宜的溫度和濕度，病菌會很樂意在這里生活、繁殖和傳播。

三、清洗中央空調(diào)有利節(jié)能

據(jù)調(diào)查，按照國際慣例，中央空調(diào)每年都必須科學(xué)清洗保養(yǎng)一次，否則就會出現(xiàn)生物黏泥堵塞，從而影響中央空調(diào)制冷效果，浪費(fèi)能源，增加維修費(fèi)用。根據(jù)資料，生垢0.2~0.5mm厚度，換熱效率降低33％，中央空調(diào)運(yùn)行耗能平均增加20％左右。

四、定期清洗有利空調(diào)“延壽”

中央空調(diào)定期清洗可以延長使用壽命。這是因?yàn)槎ㄆ谇逑粗醒肟照{(diào)，能降低設(shè)備的故障率。冷水管道中的藻泥和水垢等積累下來，會導(dǎo)致設(shè)備和管道傳輸不暢、傳熱不爽，往往造成空調(diào)主機(jī)高壓運(yùn)行，引發(fā)故障停機(jī)，嚴(yán)重時(shí)甚至引發(fā)主機(jī)腐蝕穿孔等故障，其損失不可避免。

尤其嚴(yán)重的是，這種故障，還會危及設(shè)備的安全運(yùn)行，其后果就不堪設(shè)想了。而清洗后，中央空調(diào)的銹蝕、水垢、微生物污染現(xiàn)象可以得到有效清除和控制，各部分換熱銅管可以保持潔凈，處于最佳熱交換狀態(tài)，減少管道堵塞，避免故障發(fā)生。同時(shí)還可以減少維修費(fèi)用，保證機(jī)組良性運(yùn)轉(zhuǎn)。

換熱器冷凝器積垢的危害

（1）降低換熱效果碳鋼導(dǎo)熱系數(shù)為46.4-52.2W/(m.k)，但碳酸鹽垢的導(dǎo)熱系數(shù)為0.464~0.697W/(m.k)，只有碳鋼的1%左右.水垢或其他沉積物的導(dǎo)熱系數(shù)比金屬低的多,因此當(dāng)水垢或其他沉積物覆蓋在換熱器冷凝器的換熱表面時(shí),就會大大降低換熱器冷凝器的換熱效率,影響產(chǎn)品質(zhì)量

（2）使循環(huán)水量減少沉積物或微生物黏泥覆蓋在換熱器冷凝器中的換熱管壁甚至堵塞換熱管,使得循環(huán)水通道的截面積和通量變小,從而使換熱器冷凝器換熱效果進(jìn)一步降低.延長冷卻時(shí)間

（3）降低水處理藥劑的使用效果沉積物以及微生物黏泥覆蓋在金屬的表面,阻止了水中的緩蝕劑、阻垢劑和殺菌劑等水處理藥劑到達(dá)換熱器冷凝器金屬表面發(fā)生緩蝕、阻垢和殺菌作用，并且有些微生物還會和一些水處理藥劑發(fā)生反應(yīng)，從而破壞和降低了這些藥劑的使用效果。

（4）加速腐蝕沉積物和微生物的產(chǎn)生，促使了濃差腐蝕電池的形成及垢下腐蝕的產(chǎn)生，從而使換熱器冷凝器金屬的腐蝕速度加劇。

（5）縮短工業(yè)設(shè)備的使用壽命沉積物和微生物黏泥等覆蓋在換熱器冷凝器表面，阻止設(shè)備的有效換熱，導(dǎo)致金屬疲勞；另一方面，腐蝕的發(fā)生會導(dǎo)致冷凝器如換熱器的換熱管管壁變薄，尤其是垢下腐蝕和銹瘤還會導(dǎo)致設(shè)備穿孔泄漏。

（6）增加運(yùn)行成本為使工業(yè)設(shè)備保持足夠的換熱效率，必須采取諸如增加水量等措施，同時(shí)為維修因腐蝕等原因造成損壞等，必然需增加一些費(fèi)用，從而增大了工業(yè)設(shè)備的運(yùn)行成本。為提高換熱器冷凝器換熱效率，保證產(chǎn)品品質(zhì),節(jié)約能源，防止或減少換熱器冷凝器腐蝕，提高工業(yè)設(shè)備壽命，應(yīng)進(jìn)行工業(yè)循環(huán)水系統(tǒng)冷凝器清洗和換熱器清洗，以除去表面上的沉積物和殺滅微生物。

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